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在过去的十年中,公司,激进主义者,英国政府,学术界和媒体界都利用了董事会成员多元化数据改变了社会规范。 对房东而言,与平台签约,将房子交给自如装修,能躺着收租,省去不少麻烦。 只是,曾经便捷找房、租房的美好想象如今破碎了。 北京房东张闲(化名为了孩子上学,与自如签了8年的合同,一家人在学校周围租了房子。张闲告诉记者,自家的房子被自如打了隔断,年初开始,自如管家便多次提出降租的要求。 北京房东王然(化名的两室户也被自如改造,将客厅隔出一间房,成为三室户。当然,隔断费用被算在装修费用中,由房东买单,多出一间的房费收入归于平台。 平台能收隔出房间的房费,加上一个月空置期,王然认为和不断烧钱的其他长租公寓相比,自如没有明显的高收低租、租金倒挂的现象。这也是去年初王然愿意将房子租给自如的原因。 只是从去年7月起,故事变了。北京住建委明确提出不得改变房屋内部结构分割出租,试图杜绝隔断房、群租房现象。 今年2月,北京住建委印发《关于做好违法群租房整治中疫情防控工作的通知》,再次强调要将违法群租房整治工作纳入社区防控体系,进一步强化住房租赁企业的主体责任。 这是长租公寓的一道紧箍咒,强监管下,自如不得不妥协。 今年8月,王然和张闲的房子的隔断间被拆,自如一下子少收一间房的租金,当然拆除隔断的费用还是由房东买单,而无家可归的痛则落在租客身上。 一位网友还原了当时被强制搬离隔断间的经历。那天回家打开大门,就看到床单上积满了碎末和灰,房间里的一切秘密被袒露在外。一时间,他成为真正的“北漂”一族,无家可归。为了合规,这本无可厚非,但平台没有做好租客的安置工作。 如今,随着蛋壳爆雷,自如的房东和租客有了更多的担忧。 张闲收到解约通知后,原本结算至11月16日的房租,自如只给他打到10月25日。 而多位租客也在惶恐中度过,开始寻求新住所。 一个自如QQ群中,自如主动解约是不是因为资金紧缺成为每天讨论的话题。一位北京自如管家的说辞是自如内部的运营问题:“现在租赁行业不好干,企业要求员工跟租客说房东要解约、逼租客退租。是为了及时止损。” 焦虑的旋涡席卷着长租公寓江湖的每一个人。 |
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